Trong khi thị trường bất động sản Biên Hòa và khu vực lân cận vẫn tồn tại không ít dự án pháp lý chưa hoàn chỉnh hoặc chậm tiến độ do thiếu giấy phép, Fresia Riverside Tân Vạn nổi bật khi sở hữu bộ hồ sơ pháp lý đầy đủ ngay từ đầu. Đây chính là yếu tố giúp dự án ghi điểm mạnh với khách hàng mua ở thực và nhà đầu tư đang tìm kiếm tài sản an toàn, lâu dài.
Nếu bạn đang cần một dự án “có quy hoạch rõ ràng – đất ở đô thị lâu dài – giấy phép xây dựng hợp lệ – bảo lãnh ngân hàng – đủ điều kiện ký HĐMB”, Fresia Riverside chính là một trong những lựa chọn hiếm hoi tại trung tâm Biên Hòa hiện nay.
Tổng quan pháp lý dự án Fresia Riverside
Fresia Riverside toạ lạc tại 395 Bùi Hữu Nghĩa, phường Tân Vạn, TP. Biên Hòa và do Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Vạn (TV Holdings) phát triển. Với vị trí ven sông chiến lược và quy mô 3 block căn hộ, dự án nhanh chóng thu hút sự chú ý của thị trường. Tuy nhiên, “điểm cộng” lớn nhất vẫn là nền tảng pháp lý được chuẩn bị kỹ lưỡng, đầy đủ và minh bạch.
Ngay từ giai đoạn đầu, chủ đầu tư đã hoàn thiện hàng loạt thủ tục pháp lý then chốt, đảm bảo dự án đủ điều kiện triển khai và bàn giao đúng quy định.
Quyết định chủ trương đầu tư – Cơ sở pháp lý quan trọng nhất
Dự án Fresia Riverside được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt theo:
- Quyết định chủ trương đầu tư số 1997/QĐ-UBND ngày 27/06/2019
- Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 682/QĐ-UBND ngày 02/03/2021
Hai quyết định này xác lập đầy đủ: mục tiêu đầu tư, ranh giới đất, quy mô xây dựng, tổng vốn và trách nhiệm pháp lý của chủ đầu tư. Đây cũng là bộ tài liệu quan trọng chứng minh dự án được phê duyệt hợp pháp trước khi triển khai.
Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt
Fresia Riverside đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt:
- Quy hoạch chi tiết 1/500 ngày 02/03/2023
Quy hoạch 1/500 là “bản đồ kỹ thuật” chi tiết nhất của một dự án, thể hiện đầy đủ chỉ tiêu mật độ, tầng cao, vị trí công trình, hạ tầng kỹ thuật… giúp khách hàng yên tâm dự án được xây dựng đúng quy hoạch.
👉 Tham khảo mặt bằng dự án tại đây: Mặt bằng & thiết kế Fresia Riverside
Hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất
Chủ đầu tư TV Holdings đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo:
- Thông báo số 195/DON-CNTK của Cục Thuế tỉnh Đồng Nai
Việc hoàn tất các khoản thuế và phí liên quan đến đất đai là yếu tố quan trọng chứng minh dự án đủ điều kiện triển khai đúng quy định, không vướng tranh chấp hoặc nợ nghĩa vụ tài chính.
Giấy phép xây dựng – Cơ sở để khởi công dự án
Dự án Fresia Riverside được cấp:
- Giấy phép xây dựng số 03/GPXD ngày 04/07/2024 do Sở Xây dựng Đồng Nai cấp
Giấy phép xây dựng thể hiện rõ: thiết kế kỹ thuật, mật độ xây dựng, chiều cao công trình, hạ tầng kỹ thuật và tiêu chuẩn an toàn. Đây là điểm cộng rất lớn vì nhiều dự án hiện nay thiếu giấy phép hoặc xin chậm khiến khách hàng rủi ro.
Bảo lãnh ngân hàng Agribank – An toàn tài chính tuyệt đối
Dự án được ngân hàng Agribank bảo lãnh và cam kết tài trợ:
- Gói tín dụng trị giá 750 tỷ đồng cho quá trình thi công
- Bảo lãnh nghĩa vụ tài chính cho từng khách hàng khi ký HĐMB
Điều này giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm về tiến độ và dòng tiền khi mua căn hộ Fresia Riverside.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đất)
Khu đất xây dựng dự án đã có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – mục đích đất ở đô thị, sở hữu lâu dài
Đây là “xương sống pháp lý” bảo đảm quyền sở hữu và tính lâu dài của tài sản bất động sản khi dự án hoàn thành.
Văn bản chấp thuận đủ điều kiện bán hàng
Dự án đã được Sở Xây dựng Đồng Nai cấp:
- Công văn số 1482/SXD-QLN&TTBĐS ngày 15/08/2025
Đây là văn bản quan trọng nhất trước khi mở bán, xác nhận dự án đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Từ thời điểm này, khách hàng có thể ký HĐMB hoàn toàn hợp pháp.
Fresia Riverside là dự án pháp lý hoàn thiện hiếm có tại Biên Hòa
Tổng thể toàn bộ hồ sơ pháp lý của Fresia Riverside gồm: quy hoạch 1/500, quyết định đầu tư, giấy phép xây dựng, nghĩa vụ tài chính, bảo lãnh ngân hàng và văn bản đủ điều kiện bán hàng. Đây là mức độ pháp lý “đầy đủ – minh bạch – đúng chuẩn” mà rất ít dự án mới tại Biên Hòa đạt được.
Với sự chuẩn bị nghiêm túc từ TV Holdings, Fresia Riverside là lựa chọn an toàn tuyệt đối cho khách hàng mua ở thật lẫn nhà đầu tư đang tìm kiếm sản phẩm pháp lý chuẩn, rủi ro thấp và tiềm năng tăng giá cao.
