Fresia Riverside

Fresia Riverside là dự án căn hộ ven sông tại phường Tân Vạn, Biên Hòa – vị trí kết nối trực tiếp với TP. Thủ Đức và khu Đông Sài Gòn. Nhờ nằm trên trục giao thông trọng điểm và thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích khu vực, dự án mang đến không gian sống hiện đại, trong lành và tiềm năng tăng giá bền vững.

Với mức giá cạnh tranh trong phân khúc và pháp lý rõ ràng, Fresia Riverside trở thành lựa chọn phù hợp cho người mua ở thực lẫn nhà đầu tư đang tìm kiếm sản phẩm bất động sản chất lượng tại khu vực Biên Hòa – Tân Vạn.

Dự án tọa lạc tại 395 Bùi Hữu Nghĩa, phường Tân Vạn, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai – một trong những khu vực có tốc độ phát triển mạnh nhờ vị trí cửa ngõ kết nối TP. Hồ Chí Minh. Từ Fresia Riverside, cư dân di chuyển dễ dàng qua các trục đường lớn như Quốc lộ 1K, xa lộ Hà Nội và Vành đai 3.

Nhờ nằm ngay điểm giao giữa Đồng Nai – TP.HCM – Bình Dương, dự án sở hữu lợi thế kết nối nổi bật:

AEON MALL BIÊN HÒA

Cách 5 phút

BIG C BIÊN HÒA

Cách 10 phút

KCN BIÊN HÒA

Cách 10 phút

SÂN BAY TÂN SƠN NHẤT

Cách 30 phút

NÚT GIAO TÂN VẠN

Cách 10 phút

BỆNH VIỆN SHING MARK

Cách 10 phút

SÂN BAY LONG THÀNH

Cách 30 phút

CHỢ BẾN THÀNH

Cách 35 phút

Vị trí chiến lược này giúp Fresia Riverside hưởng trọn giá trị gia tăng từ các tuyến giao thông mới, đồng thời tiềm năng cho thuê và tăng giá tốt hơn so với mặt bằng khu vực.

Fresia Riverside sở hữu chuỗi tiện ích ngoài trời được thiết kế theo phong cách resort, mang đến không gian thư giãn trọn vẹn cho cư dân. Ngay từ cổng chào, dự án gây ấn tượng với tuyến tường gốm nghệ thuật và quảng trường trung tâm rộng thoáng – nơi diễn ra các hoạt động cộng đồng. Điểm nhấn nổi bật nhất là hồ bơi công nghệ Ozone, kết hợp khu Zen Park và hệ đường dạo dưỡng sinh bao quanh, tạo nên bầu không khí thư thái giữa thiên nhiên. Khu vực vui chơi trẻ em Kidzone và công viên thể thao ngoài trời giúp mọi lứa tuổi đều có không gian vận động mỗi ngày.

Tại tầng 1, Fresia Riverside mang đến loạt tiện ích thiết yếu phục vụ sinh hoạt hằng ngày. Nổi bật là nhà trẻ Fresia Kindergarten ngay trong nội khu, giúp phụ huynh an tâm khi con nhỏ học tập và vui chơi gần nhà. Bên cạnh đó, khu shophouse đa dạng dịch vụ cùng khu sinh hoạt cộng đồng rộng rãi đáp ứng tối đa nhu cầu của cư dân. Không gian Golf 3D và Co-working được bố trí thông minh, tạo nên môi trường làm việc – giải trí chất lượng ngay trong lòng dự án.

Tầng 3 mở rộng thêm nhiều tiện ích độc đáo, đem đến trải nghiệm sống hiện đại cho cư dân Fresia Riverside. Khu vực để xe máy được bố trí khoa học, kết nối trực tiếp với các không gian xanh như Floria Garden và Tiny Garden – hai khu vườn được thiết kế theo chủ đề, tạo nơi thư giãn nhẹ nhàng giữa không trung. Tầng 3 cũng tích hợp Fresia Gym trang bị máy móc đầy đủ và khu sinh hoạt cộng đồng linh hoạt, phục vụ nhu cầu tập luyện, giao lưu và tổ chức sự kiện của cư dân.

Mặt bằng tổng thể dự án Fresia Riverside

Mặt bằng Fresia Riverside được quy hoạch gồm 3 tòa tháp căn hộ: R1 – R2 – R3, bố trí theo hình chữ U giúp tối ưu gió trời và ánh sáng tự nhiên vào từng căn hộ. Khu vực trung tâm dự án là hồ bơi, công viên và hệ tiện ích nội khu, mang đến không gian sống thoáng đãng và riêng tư cho cư dân. Từ mặt bằng tổng thể có thể thấy phần lớn căn hộ được bố trí theo trục Đông – Tây, tối ưu tầm nhìn về sông Đồng Nai, hồ bơi nội khu và TP. Thủ Đức.

Thiết kế tổng thể này giúp các tòa nhà không che khuất nhau, đảm bảo hầu hết căn hộ đều có view đẹp và không bị đối diện trực tiếp, nâng cao chất lượng sống cho cư dân Fresia Riverside.

3block căn hộ cao 30 tầng + 3 tầng hầm

Tầng 1-2-3: Shophouse, Tiện ích, đỗ xe

Tầng 4-27: Căn hộ. Tầng 28-29: Penthouse

Mặt bằng & thiết kế căn hộ tòa R1 (River 1)

Tháp R1 tại Fresia Riverside gồm các căn hộ từ tầng 4 đến tầng 27, được bố trí theo dạng chữ L, tối ưu cả hai hướng nhìn: view sông Đồng Nai và view hồ bơi nội khu. Cơ cấu căn hộ tại R1 tập trung vào loại hình 2 phòng ngủ, trong đó:

• Căn 2PN – 1WC: bố trí chiếm đa số, diện tích tiêu chuẩn, phù hợp nhu cầu ở thực.
• Căn góc 2PN – 2WC: nằm ở các vị trí góc với tầm nhìn mở, diện tích lớn hơn (thể hiện bằng màu xanh – hồng trên mặt bằng).

Các căn hộ được thiết kế vuông vức, phòng khách nối liền logia giúp không gian đón gió tự nhiên. Tòa R1 có nhiều căn view trực diện sông Đồng Nai và mặt hướng TP.HCM, mang lại lợi thế lớn cho nhu cầu an cư lẫn đầu tư.

MẶT BẰNG - THIẾT KẾ TÒA R1 - FRESIA RIVERSIDE

• MẶT BẰNG TÒA R1
• THIẾT KẾ CĂN 50M2
• THIẾT KẾ CĂN 53M2
• THIẾT KẾ CĂN 57M2
• THIẾT KẾ CĂN 60M2

Mặt bằng & thiết kế căn hộ tòa R2 (River 2)

Tháp R2 được xem là tòa có bố trí hài hòa nhất trong dự án Fresia Riverside, với số lượng căn 2 phòng ngủ chiếm chủ đạo. Tòa có trục dài hướng view sông Đồng Nai, giúp phần lớn căn hộ sở hữu tầm nhìn thoáng đãng.

Cơ cấu căn hộ R2 gồm:

• Căn 2PN – 1WC: diện tích từ 51.50 – 52.3m², bố trí tối ưu công năng.
• Căn 2PN – 2WC: diện tích 51.50 – 52.3 – 57.43m²

Mặt bằng R2 cho thấy hành lang thoáng, ít căn đối cửa nhau, tạo sự riêng tư tốt. Đây là tòa được đánh giá cao nhờ đa phần căn hộ đều sở hữu tầm nhìn hướng sông và ánh sáng tự nhiên dồi dào.

MẶT BẰNG - THIẾT KẾ TÒA R2 - FRESIA RIVERSIDE

• MẶT BẰNG TÒA R2
• THIẾT KẾ CĂN 50M2
• THIẾT KẾ CĂN 53M2
• THIẾT KẾ CĂN 57M2
• THIẾT KẾ CĂN 60M2

Mặt bằng & thiết kế căn hộ tòa R3 (River 3)

Tháp R3 là tòa có nhiều loại diện tích nhất trong toàn dự án Fresia Riverside. Bố trí theo mặt bằng chữ I, R3 tối ưu hai hướng nhìn chính: view sông Đồng Nai và view ĐH Quốc Gia – TP. Thủ Đức.

Cơ cấu căn hộ tại R3 gồm:

• 1PN – 1WC: diện tích khoảng 31 – 35m² (các căn R3.03A, R3.06).
• 2PN – 1WC: diện tích 46 – 51m² (chiếm số lượng nhiều nhất).
• Căn góc 2PN – 2WC: diện tích lớn nhất, khoảng 57m² (các căn R3.15, R3.12B…).

Nhờ sở hữu nhiều loại diện tích, tòa R3 phù hợp cả người độc thân, gia đình trẻ và khách đầu tư cho thuê. Đặc biệt, các căn đều có cửa sổ rộng, đón gió sông tự nhiên, tạo không gian sống thoải mái và thoáng sáng.

MẶT BẰNG - THIẾT KẾ TÒA R3 - FRESIA RIVERSIDE

• MẶT BẰNG TÒA R3
• CĂn 29M2 - 1PN
• CĂN 51M2 - THƯỜNG
• CĂn 51m2 - GÓC
• CĂn 57m2 - GÓC

Giá bán Fresia Riverside hiện dao động ở mức bình quân khoảng 34 triệu/m², thuộc nhóm dự án có mức giá cạnh tranh nhất khu vực Tân Vạn – Biên Hòa. Với mức giá này, một căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có mức giá chỉ từ 1,79 tỷ/căn, phù hợp cho cả khách mua ở thực lẫn nhà đầu tư trung hạn.

So với mặt bằng các dự án lân cận có mức giá từ 45 – 55 triệu/m², Fresia Riverside tạo lợi thế lớn nhờ sở hữu vị trí cửa ngõ TP. Thủ Đức, tiện ích nội khu hoàn chỉnh và pháp lý rõ ràng. Đây là mức giá tốt để vào hàng trong giai đoạn 2025, đặc biệt khi hạ tầng kết nối TP.HCM – Đồng Nai đang ngày càng hoàn thiện.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt theo tiến độ, chỉ cần từ 25% vốn ban đầu để ký hợp đồng. Khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn gốc 18 tháng từ ngân hàng Agribank.

Hỗ trợ lãi suất 0%/18 tháng

Ân hạn nợ gốc 24 tháng

Ngân hàng hỗ trợ cho vay 75% GTCH

• Căn 51m². Thiết kế 2 phòng ngủ + 1WC
• Tòa R3: View Sông
• Giá bán chỉ từ: 1,79 tỷ/căn
• Khách hàng cần tối thiểu (25%) ~ 450 triệu

• Căn 51m² – 57m². Thiết kế 2 phòng ngủ + 2WC
• Tòa R3: View Sông
• Giá bán chỉ từ: 2 tỷ/căn
• Khách hàng cần tối thiểu (25%) ~ 500 triệu

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam còn tồn tại nhiều dự án pháp lý chưa hoàn chỉnh, vướng tranh chấp hoặc chậm tiến độ vì thiếu giấy phép, Fresia Riverside Tân Vạn nổi bật khi sở hữu hệ thống pháp lý đầy đủ và minh bạch ngay từ giai đoạn đầu triển khai. Toàn bộ hồ sơ pháp lý được phê duyệt bởi các cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại tỉnh Đồng Nai.

• Quyết định chủ trương đầu tư số 1997/QĐ-UBND ngày 27/6/2019 bởi UBND tỉnh Đồng Nai.
• Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 682/QĐ-UBND ngày 02/03/2021 bởi UBND tỉnh Đồng Nai.
• Quy hoạch 1/500 cấp ngày 02/03/2023.
• Giấy phép xây dựng số 03/GPXD ngày 04/07/2024 bởi Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai.
• Hoàn thành nghĩa vụ tài chính số 195/DON-CNTK bởi Cục Thuế tỉnh Đồng Nai.
• Thông báo đủ điều kiện ký HĐMB theo công văn số 1482/SXD-QLN&TTBĐS do Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cấp ngày 15/08/2025.

Với hệ thống pháp lý hoàn chỉnh như trên, Fresia Riverside đáp ứng đầy đủ điều kiện mở bán, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng và mang đến sự an tâm tuyệt đối trong quá trình giao dịch.

DỄ MUA – DỄ BÁN – DỄ THANH KHOẢN

TIỀM NĂNG RÕ RÀNG

Fresia Riverside hội tụ đầy đủ những yếu tố quan trọng mà khách hàng ở thực lẫn nhà đầu tư đều ưu tiên: vị trí trung tâm kết nối đa hướng, pháp lý minh bạch, tiện ích nội khu hoàn chỉnh, thiết kế căn hộ hợp lý và mức giá phù hợp tài chính. Trong bối cảnh hạ tầng khu vực Tân Vạn – Thủ Đức đang được đẩy mạnh thi công, dự án sở hữu không gian sống tiện nghi, tiềm năng tăng giá rõ ràng và mức thanh khoản ổn định trong tương lai gần.

Đối với Anh/Chị đang tìm kiếm một nơi an cư chất lượng, bền vững hoặc một sản phẩm đầu tư an toàn, Fresia Riverside là lựa chọn đáng cân nhắc. Không chỉ bởi mức giá hiện tại còn tốt so với mặt bằng khu vực, mà còn vì tổng thể dự án mang đến sự an tâm từ pháp lý, tiến độ đến hệ tiện ích và chất lượng xây dựng.

👉 Liên hệ Phòng Kinh Doanh chủ đầu tư để nhận bảng hàng mới nhất, xem căn thực tế và được tư vấn lộ trình tài chính phù hợp nhất cho nhu cầu của Anh/Chị.

CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP DỰ ÁN FRESIA RIVERSIDE

NỘI DUNG WEBSITE ĐỀ CẬP

Fresia Riverside. Fresia Tân Vạn. Dự án Fresia Riverside Tân Vạn. Chung cư Fresia Riverside. Chủ đầu tư Fresia Riverside. Căn hộ Fresia Riverside Biên Hòa. Vị trí Fresia Riverside. Mặt bằng Fresia Riverside. Tiện ích Fresia Riverside. Giá bán Fresia Riverside.